Chuyển nhượng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park| Bảng giá 2020

Bán căn hộ Vinhomes Central Park quận Bình Thạnh. Thuộc siêu đô thị dự án xanh giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh của tập đoàn VinGroup. Với cảm hứng từ công viên nổi tiếng thế giới Central Park New York.

Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park nằm trên mặt tiền đường số 208 Nguyễn Hữu Cảnh Sài Gòn với nhiều loại hình căn hộ chuyển nhượng, bán lại chính chủ, thậm chí có những căn cần bán gấp, giá lỗ. Vì thế giá cả  cũng như diện tích, số lượng phòng ngủ các căn hộ đều rất đa dạng để phù hợp với từng nhu cầu cho quý khách hàng lựa chọn

Bán căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng Bình Thạnh chênh lệch giá bán phù hợp cho cả chủ nhà và khách hàng.

Vinhomes Central Park – khu đô thị phức hợp đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại khu vực phía Nam. Hấp dẫn khách hàng bởi không gian xanh rộng lớn bên bờ sông Sài Gòn.

Dự án còn có một tên gọi khác là Vinhomes Tân Cảng. Vì tọa lạc tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh. Với mặt tiền trải dài hàng km dọc bờ sông Sài Gòn.

Với ưu thế nổi trội này. Khu mua bán căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển, từ đường bộ cho đến đường thủy.

Vinhomes Central Park hội tụ được các tiêu chuẩn đẳng cấp và thiết lập những giá trị khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố. Trong khi vẫn đảm bảo môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên.

Khi mua và sinh sống tại căn hộ Vinhomes Tân Cảng. Cư dân sẽ được hưởng thụ các tiện ích vượt trội, từ nội khu đẳng cấp đến ngoại khu không ngừng phát triển.

View Vinhomes Central Park nhìn từ phía quận 2

View những tòa tháp chung cư dự án Vinhomes Central Park nhìn từ phía quận 2

BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 1 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 50 – 54m2 ):

Giá từ: 3,6 Tỷ/ Căn (OT) – 4,2 Tỷ/ Căn

Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 79 – 81m2 ):

Giá từ: 4,8 – 6 Tỷ/ Căn

Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 2 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 91 – 109m2 ):

Giá từ: 7 – 9 Tỷ/ Căn

Bán căn hộ 4 phòng ngủ, 3 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 146 – 187m2 ):

Giá từ: 10 – 16 Tỷ/ Căn

Bán nhà Penthouse khu chung cư Vinhomes Central Park

Giá từ: 20 Tỷ/ Căn

Giá bán các căn hộ tại Vinhomes Central Park sẽ có thể chênh lệch tại từng thời điểm do những biến động của thị trường. Để nhận được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ đến hotline của chúng tôi. Giathuecanho luôn có những căn hộ chính chủ bán tại Vinhomes Central Park với giá chênh thấp.

HOTLINE

0981 041 694

Xem thêm: Bảng giá mua bán căn hộ Green Filed Bình Thạnh

HÌNH ẢNH CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG CẦN BÁN

CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG BÁN LẠI CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

Phí công chứng

Theo quy định của Bộ Tài Chính (257/2016/TT-BTC). Tùy thuộc vào giá trị hợp đồng mà có mức phí công chứng khác nhau. Đối với căn hộ mua bán tại Vinhomes Central Park có giá dao động từ 1 – 20 tỷ.

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 01 tỷ đến 03 tỷ thì phí công chứng = 01 triệu đồng + 0,06% ( giá trị hợp đồng – 01 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 03 tỷ đến 05 tỷ thì phí công chứng = 2,2 triệu đồng + 0,05% ( giá trị hợp đồng – 03 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 05 tỷ đến 10 tỷ thì phí công chứng = 3,2 triệu đồng + 0,04% ( giá trị hợp đồng – 05 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 10 tỷ đến 100 tỷ thì phí công chứng = 5,2 triệu đồng + 0,03% ( giá trị hợp đồng – 10 tỷ) 

Thuế thu nhâp cá nhân

2% trên số hóa đơn CDT xuất là 70% đối với những căn vay ngân hàng, những căn áp dụng tiến độ thanh toán chuẩn thì hóa đơn xuất theo tiến độ chuẩn.

Phí môi giới (nếu có)

Theo thỏa thuận của các bên, thông thường giá thị trường là 1% hoa hồng cho bên giới thiệu.

Lãi suất

Lãi suất phát sinh trong thời gian chờ làm thủ tục sang tên căn hộ (15-20 ngày) đối với trường hợp vay ngân hàng: Mức lãi suất là 8.625%/năm . Khoản này hai bên nên thỏa thuận rõ ai sẽ là người trả, để tránh những tranh chấp sau này.

Các chi phí khác

Những chi phí khác như photo, sao y, ủy quyền, phí “bôi trơn”, phí cho bên dịch vụ (nếu có),.. Khoảng từ: 2 – 3 Triệu.

Vậy nếu bạn có ý định chuyển nhượng căn Vinhomes Tân Cảng 1 phòng ngủ có giá 3,6 tỷ thì chi phí bạn phải bỏ tối đa là:

tien coc khi thue nha

Những chi phí khi cần mua bán chuyển nhượng lại căn hộ Vinhome Central Park

+ Căn 1 phòng ngủ giá 3,6 Tỷ, hóa đơn xuất 70% là 2,52 Tỷ thì phí công chứng =  1 triệu + (2,52 – 1) Tỷ x 0.06% =  1.900.000 VND.

+ Thuế TNCN = 2% * 3,6 Tỷ * 70% = 50.400.000 VNĐ

+ Phí môi giới = 1% * 3,6 Tỷ = 36.000.000 VNĐ

+ Lãi suất = 3,6 Tỷ * 70% * (8.625%/365) * 20 = 11.900.000 VNĐ

+ Khác: 3.000.000 VNĐ

=> Tổng: 103.200.000 VNĐ

LÝ DO NÊN LỰA CHỌN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK BÁN LẠI

Chủ đầu tư uy tín

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa hoàn toàn vượt qua khó khăn. Thương hiệu chủ đầu tư đóng một vai trò vô cùng quan trọng để lấy lòng tin của khách hàng. 

Đối với dự án Vinhomes Central Park, được đỡ đầu bởi Chủ đầu tư Tập đoàn VinGroup. Vingroup nổi tiếng với nhiều dự án có tiến độ xây dựng nhanh kỷ lục, đặc biệt các thiết bị nội và ngoại thất đều là hàng cao cấp nhưng giá chỉ tương tự như các dự án lân cận.

Thiên đường xanh giữa lòng thành phố

Khu dân cư cao cấp Vinhomes Central Park tọa lạc trên mảnh đất rộng đến 43.91 ha. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ chiếm 15,57% giúp cho không gian vô cùng thoáng đãng. Thoát khỏi những ồn ào, tấp nập của phố thị. Đem đến cho cư dân sinh sống tại đây bầu không khí thanh bình như một chốn đồng quê.

Không chỉ thế, nói đến Vinhomes Tân Cảng. Kkhông thể nào không nhắc đến công viên xanh rộng 14ha. Công viên Vinhomes central Park nằm ngay trong dự án. Đây là một yếu tố làm nên sự giá trị của Vinhomes Central Park, thu hút được vô vàn sự chú ý và là nơi an cứ lý tưởng – niềm mơ ước của rất nhiều người.

Cho thuê căn hộ Vinhome

Những căn hộ được bán tại Vinhomes Central Park luôn được săn đón mạnh mẽ

Tổ hợp tiện ích nội khu đẳng cấp

  • Landmark 81 – tầng nhà cao thứ 8 thế giới , là một niềm tự hào của không chỉ người dân sống tại Vinhomes Tân Cảng mà là toàn bộ cư dân TP.HCM 
  • Trường học Vinschool Central Park – nơi ươm mầm những tinh hoa là con em của cư dân sống tại Vinhomes
  • Bệnh viên Vinmec Central Park – tiêu chuẩn y khoa quốc tế ngay tại Việt Nam với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao và hệ thống trang thiết bị y tế tối tân.

Khi sinh sống tại Vinhomes Central Park. Quý cư dân sẽ không phải lo lắng về vấn đề thiếu những tiện ích mua sắm, y tế, giáo dục,…

Trường tiểu học Vinschool

Trường tiểu học Vinschool

Vị trí tọa lạc đẹp nên thơ

Với những ai yêu thích một nơi ở trong lành, mát mẻ và thơ mộng. Thì chắc hẳn không thể không mơ ước một căn hộ tại Vinhomes Central Park. Bởi lẽ, nơi đây được bao quanh bởi con sông Sài Gòn với chiều dài 1km.

Không chỉ thế, tọa lạc tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thanh trị trí đắc địa bậc nhất TP Hồ Chí Minh. Khu đô thị dự án bán căn hộ Vinhomes Central Park kết nối đến các quận huyện lân cận nhanh chóng qua tất cả các hệ thống giao thông của thành phố như

  • Đường bộ: đường Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ…
  • Đường thủy: tuyến buýt đường thủy
  • Đường sắt: tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

THỦ TỤC KHI MUA BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK BÌNH THẠNH

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Tân Cảng

TH chưa bàn giao nhà

–    Bước 1: Khách hàng cũ sẽ phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính còn liên quan đến căn hộ: tiền thanh toán+ lãi phát sinh (nếu có)

                    Trường hợp căn hộ vay ngân hàng sẽ phải hoàn tất các thủ tục tất toán với ngân hàng: cung cấp cho chủ đầu tư thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK

–    Bước 2: Khách hàng ký đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ: từ 3-5 ngày sau kể từ ngày ký khách hàng nhận lại đơn này + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán

–    Bước 3: Khách hàng nhận toàn bộ hóa đơn VAT + đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ ra công chứng cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo.

–    Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế khách hàng bổ sung các giấy tờ sau với CĐT:

•    Văn  bản chuyển nhượng HĐMB: 4 bản gốc

•    Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park bản chính

Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park Tân Cảng 2019

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park Tân Cảng 2019

TH đã bàn giao nhà

–    Bước 1: Trường hợp căn hộ vay NH sẽ phải hoàn tất thủ tục tất toán với NH: cung cấp cho CĐT thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK

                    Khách hàng ký hồ sơ tất toán theo form của chủ đầu tư dự án căn hộ Vinhomes Central Park

–    Bước 2: ký đơn xác nhận chưa làm thủ tục cấp sổ: từ sau 3-5 kể từ ngày ký KH nhận lại đơn này + hồ sơ tất toán + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán + biên bản bàn giao/ TT phí DV

–    Bước 3: ra phòng công chứng, cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo. Yêu cầu Phòng công chứng ghi đầy đủ số CMND/CCCD/Passport, Ngày cấp, Nơi cấp.

–    Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế thì khách hàng bổ sung các giấy tờ sau với chủ đầu tư căn hộ Vinhomes Central Park

•    CMND + Hộ khẩu + giấy đk kết hôn của bên mua và bên bán

•    Văn bản chuyển nhượng HĐMB : 4 bản gốc

•    Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Biên lai thu tiền: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park bản chính

•    Biên bản bàn giao/ TT phí DV

Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

TH công ty mua bán căn hộ

–    Giấy phép đăng ký kinh doanh, photo công chứng

–    Biên bản hợp đồng gốc của công ty về quyết định mua căn hộ trên ( nếu là công ty nhiều thành viên ) : biên bản họp cần nêu rõ vốn điều lệ công ty, giá mua căn hộ, quyết điịnh ủy quyền cho người được đứng tên đại diện trên HĐMB,… có chữ ký đồng ý của các thành viên có tên trên giấy phép ĐKKD

–    Hộ khẩu, CMND công chứng của người đại diện đứng tên trên hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park

(Lưu Ý Chủ Đầu Tư Không Tiếp Nhận Văn Bản Tặng Cho Căn Hộ Vinhomes, Chờ Ra Sổ Hồng Sẽ Tiến Hành Theo Quy Định )

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

Biệt thự Vinhomes Central Park

Quy trình chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park

  • Bước 1: Sau khi tiến hành đặt cọc thỏa thuận mua căn hộ thì phải Xin CĐT xác nhận cho chuyển nhượng căn hộ Vinhomes.
  • Bước 2: Hai bên tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng.
  • Bước 3: Đóng thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ.
  • Bước 4: Bên chủ mới bổ sung hồ sơ để chủ đầu tư cập nhật tên mới trên hợp đồng, có thể là hợp đồng mới, nhưng thường là in phụ lục đính kèm hợp đồng cũ. Sau này ra sổ hồng thì tên của người mới được cập nhật trên sổ hồng.
Đảm bảo giấy tờ theo quy định

Đảm bảo giấy tờ theo quy định

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán căn hộ Vinhomes Central Park Bình Thạnh:

  • Tờ khai thuế trước bạ
  • Bản vẽ hiện trạng căn hộ Vinhomes Central Park (nếu có)
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park (sổ hồng)
  • Bản sao hộ khẩu của người bán và người mua căn hộ Vinhomes Central Park
  • Bản sao chứng minh thư nhân dân (thẻ căn cước)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

THÔNG TIN LIÊN HỆ KHI CẦN MUA CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

Địa chỉ: 01 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Hotline: 0981 041 694

Email: [email protected]

Chúc quý khách sở hữu được căn hộ như ý!

Bài viết này thuộc chuyên mục: Tin tức.
Bài viết cùng chuyên mục
0941.22.23.24