Cho thuê & mua bán chuyển nhượng căn hộ Kingdom 101 2020

Chuyên cho thuê và chuyển nhượng căn hộ Kingdom 101  ngay giao lộ quận 10 đường Tô Hiến Thành  và Thành Thái. Với vị trí thuận lợi giao thương sầm uất có từ lâu đời của TP.HCM kết nối nhanh đến nhiều trung tâm thương mại, chợ Lớn, chợ An Đông…

Căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành quận 10 với số lượng hơn 500 căn cực tốt giá gốc. Khách hàng cần hỗ trợ cho thuê hoặc mua bán chuyển nhượng liên hệ trực tiếp công ty Giá Thuê Căn Hộ để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất.

Căn hộ Kingdom 101 Đường Tô Hiến Thành

Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 toilet chung cư Kingdom 101 diện tích ( 54 – 61m2 ):

Giá từ: 14 – 15Triệu/ Tháng (Nội thất cơ bản)

Giá từ: 16 – 18 Triệu/ Tháng (Nội thất đầu đủ)

Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet chung cư Kingdom 101 diện tích ( 79 – 96m2 ):

Giá từ: 18 – 20 Triệu/ Tháng (Nội thất cơ bản)

Giá từ: 21 – 25 Triệu/ Tháng (Nội thất đầu đủ)

Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 toilet chung cư Kingdom 101 diện tích ( 107 – 138m2 ):

Giá từ: 22 – 23 Triệu/ Tháng (Nội thất cơ bản)

Giá từ: 26 – 28 Triệu/ Tháng (Nội thất đầu đủ)

Xem thêm: BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ HÀ ĐÔ CENTROSA QUẬN 10

BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ KINGDOM 101 QUẬN 10

Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 toilet chung cư Kingdom 101 diện tích ( 54 – 61m2 ):

Giá từ: 3.85 Tỷ/ Căn

Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet chung cư Kingdom 101, diện tích ( 79 – 96m2 ):

Giá từ: 5,1 Tỷ/ Căn

Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 toilet chung cư Kingdom 101, diện tích ( 107 – 138m2 ) cho thuê:

Giá từ: 8 Tỷ/ Căn

Giá chuyển nhượng Penthouse Kingdom 101: LH Phòng kinh doanh

Giá chuyển nhượng Shophouse Kingdom 101: LH phòng kinh doang

  • Phí quản lý tại căn hộ Kingdom 101 là : 16,500 VNĐ/m2/tháng
  • Phí gửi xe máy hàng tháng tại căn hộ Kingdom 101 là : 150,000 VNĐ /chiếc/tháng
  • Phí gửi xe ô tô hàng tháng tại căn hộ Kingdom 101 là : 1,700,000 VNĐ/chiếc/tháng

HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU TẠI CHUNG CƯ KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH

TỔNG THỂ DỰ ÁN KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10

Tên dự án: Kingdom 101
Vị trí: 334 Tô Hiến Thành, P14, Q.10, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Đô thị Đông Dương (Thuộc tập đoàn Hoa Lâm)
Tư vấn và thiết kế: Vertical Studio & Butler Associates
Tư vấn giám sát: FQM
Thiết kế cảnh quan: CNA – HTE Vietnam
Thiết kế kế cấu và cơ điện: Five and Partners JSC
Quản lý và khai thác: JLL
Nhà thầu thi công: Cotecons
Nhân hàng bảo lãnh và cho vay: Vietbank
Loại hình: Căn hộ cao cấp, Thương mại – dịch vụ
Tổng diện tích: 33.635m2. Trong đó:

  • Căn hộ chiếm 11,415m2
  • Khu thương mại  – dịch vụ chiếm 22.220m2
Quy mô dự án: 1. Giai đoạn 1 (11.415m2): Gồm 3 tháp căn hộ chung cư cao cấp 30 tầng
+ Block A: 27.716,46 m2 gồm 368 căn
Block B: 18.331,12 m2 gồm 250 căn
Block C: 27.716,46 m2 gồm 368 căn
2. Giai đoạn 2 (22.220m2 ): Gồm tòa trung tâm căn hộ dịch vụ thương mại 18 tầng và công viên cây xanh.
+ Diện tích khu Thương Mại – Dịch Vụ: 10.836,3m2.
+ Diện tích Hồ Bơi và Khu vực hồ bơi: 635 m2 (52m x 12,2m).
Loại chung cư Kingdom 101
Căn hộ 1 phòng ngủ:  ~ 50m2 (162 căn)
Căn hộ 2 phòng ngủ: ~ 75m2 (692 căn)
Căn hộ 3 phòng ngủ: ~ 100m2 (118 căn)
Căn hộ Duplex: (Đang cập nhật)
Nội thất: Nhập khẩu độc quyền từ Tây Ban Nha, Ý
Diện tích tầng hầm để xe: Khu vực để xe ô tô 9.361m2
Khu vực để xe máy: Tầng 1, 2, 3
Diện tích cây xanh và giao thông: 6.869,74m2
Ngày khởi công: 29/9/2017
Năm hoàn thành: Quý 4/2019
Pháp lý: Sổ Hồng
Hình thức sở hữu Người Việt Nam: Lâu Dài
Người Nước Ngoài: 50 Năm

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ KINGDOM 101 CÓ GÌ NỔI BẬT?

Khu căn hộ cao cấp Kingdom 101 tọa lạc tại số 334 đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. Là cầu nối của nhiều khu vực trung tâm trong thành nên Kingdom 101 mang đến sự tiện lợi bậc nhất trong việc di chuyển đến các điểm khác nhau.

  • 2 phút: Big C miền Đông
  • 4 phút: Đại học Bách Khoa, chợ An Đông và chợ Kim Biên
  • 5 phút: CLB Thể Thao Phú Thọ và Co.op Mart Phú Thọ
  • 6 phút: Chợ Lớn
  • 7 phút: Hùng Vương Plaza và Bệnh Viện Chợ Rẫy
  • 8 phút: Công viên nước Đầm Sen
  • 9 phút: Chợ Bến Thành
  • 15 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất

CĂN HỘ CAO CẤP KINGDOM 101 QUẬN 10 CÓ TIỆN ÍCH GÌ?

Với mong muốn mang lại cuộc sống tận hưởng cho dân cư của mình, đồng thời thực hiện ước nguyện kiến tạo nên một không gian đáng sống, hòa quyện với thiên nhiên và trở thành một biểu tượng của thành phố. Chủ đầu tư Hoa Lâm đã không ngần ngại chi cho việc đầu tư vào các tiện ích đẳng cấp nhất, bao trùm toàn bộ dự án Kingdom 101 quận 10 từ trong ra ngoài:

– Hồ bơi chân mây vô cực 260m2, hồ jacuzzi, hồ bơi trẻ em 30m2.
– Nhà hàng cafe sang trọng view công viên.
– Pocket Garden từng căn.
– Khu vui chơi trẻ em ngoài trời.
– Trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp.
– Khu vực sử dụng chung đạt tiêu chuẩn 5 sao.
– Công viên cây xanh rộng lớn 4000 m2 và công viên GĐ 2 (11000 m2).
– Đường dạo bộ xung quanh dự án.
– Vườn hoa công viên và vườn treo
– Hồ cảnh quan, đài phun nước, suối nhân tạo.
– Quảng trường trung tâm.
– Khu vực BBQ ngoài trời, Picnic
– Khu vực dưỡng sinh cho người cao tuổi.
– Khu Gym, phòng Yoga, phòng xông hơi, Spa chăm sóc sắc đẹp.
– Trung tâm thương mại giai đoạn 2 18 tầng

MẶT BẰNG CĂN HỘ KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH CHUYỂN NHƯỢNG

Mặt bằng tổng thể căn hộ Kingdom 101

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 1 phòng ngủ

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 1 phòng ngủ

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 2 phòng ngủ

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 2 phòng ngủ

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 3 phòng ngủ

Mặt bằn thiết kế căn hộ Kingdom 3 phòng ngủ

DO NÊN CHỌN THUÊ HOẶC MUA CĂN HỘ KINGDOM 101 QUẬN 10

Căn hộ Kingdom 101 được thiết kế dựa trên ý tưởng của Vertical Studio ( đơn vị thiết kế danh tiếng ), Với ý tưởng hiện đại kiến trúc mở và xây dựng dựa trên môi trường sống theo Concept Xanh. Chung cư Kingdom 101 quận 10 mang đến không gian sống đẳng cấp dành cho quý khách hàng.

Thiết kế độc lập 3 Block với nhau có hành lang bắt qua nhau bằng lối đi bộ, mỗi căn hộ Kingdom 101 đều được thiết kế thông minh với 4 thang máy và 2 thang bộ, mang lại đảm bảo nhu cầu đi lại cũng như ưu tiên thoát hiểm của căn hộ khi có sự cố. với phong cách sáng tạo cho từng mảng xanh trong dự án, hưởng gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ

Căn hộ Kingdom 101 Đường Tô Hiến Thành

Căn hộ Kingdom 101 Đường Tô Hiến Thành

Nằm trên mặt tiền Tô Hiến Thành, giúp giao thông thuận lợi về nhiều hướng nhờ các tuyến đường như Tô Hiến Thành, Lý Thường Kiệt, Thành Thái,..Quý khách hàng khi lựa chọn sinh sống tại đây sẽ dễ dàng trong việc đi lại đến mọi địa điểm bạn muốn dẫn về các quận 1,2,3,4,5,6, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình,…

Ngoài ra, để về quận 7 Phú Mỹ Hưng, quãng đường cũng chỉ 5,2 km. Đặc biệt, quận 10 là điểm kết nối các quận huyện với nhau. Vì thế Kingdom 101 cũng được thừa hưởng những đầu tư khủng cho hệ thống cơ sở hạ tầng chất lượng.

Vị trí căn hộ Kingdom 101

Vị trí căn hộ Kingdom 101

Ngoài ra, tọa lạc tại trung tâm quận 10. Vì thế những khu vực tiện ích đắt giá luôn nằm xếp hàng xung quanh căn hộ cho thuê & chuyển nhượng Kingdom 101. Đây là khu vực đông dân cư nên các hoạt động mua bán có sôi nổi, sống tại đây bạn sẽ cảm nhận nhịp sống luôn nhộn nhịp, năng động.

  • Đặc quyền sống xanh:

Kingdom 101 được bao phủ bởi tổ hợp công viên lớn nhất khu vực trung tâm TP HCM, bao gồm: Công viên nội khu khép kín dành riêng cho cư dân và liền kề công viên ngoại khu rộng 4.000m² của Quận 10. Mảng xanh còn được len lỏi vào từng ngóc ngách với hệ thống hơn 85 khu vườn trên cao.

  • Đặc quyền riêng tư:

Kingdom Tô Hiến Thành là dự án khép kín duy nhất tại Quận 10, mang đến sự an tâm tuyệt đối với hệ thống an ninh nhiều lớp 24/7.

So sánh giá căn hộ Kingdom với giá đất xung quanh:

Giá đất mặt tiền đường Tô Hiến Thành và đường Thành Thái phường 14 quận 10 đang dao động khoảng 150 triệu/m2 -> 180 triệu/m2.

Tính ra giá căn hộ Kingdom 101 chỉ bằng khoảng 30%-40% giá đất mặt tiền Thành Thái và Tô Hiến Thành.

Giá đất trong hẻm dao động khoảng 90 triệu/m2 ->120 triệu/m2.

Tính ra giá căn hộ Kingdom 101 chỉ bằng khoảng 40%-60% giá đất hẻm khu vực Thành Thái-Tô Hiến Thành.

Tóm lại,với tỷ lệ khi so sánh với giá đất khu vực này, ta thấy rằng giá bán của căn hộ Kingdom 101 là rất hợp lý.

Kingdom 101

Kingdom 101

So sánh giá căn hộ Kingdom 101 với giá các dự án căn hộ xung quanh:

Khảo sát giá mới nhất các dự án căn hộ gần với Kingdom 101:

Căn hộ Xi Grand Court mặt tiền Lý Thường Kiệt của chủ đầu tư Phú Sơn Thuận giá bán 50 triệu/m2

Căn hộ Park Avenue đường 3/2 của Novaland giá bán 51 triệu/m2(giá giao thô).

Căn hộ Rivera Park nằm trong hẻm đường Thành Thái giá 48 triệu/m2

Trục đường Lê Đại Hành quận 11 có các dự án đã bàn giao từ năm 2010-2011 như Flemington ,Everrich giá 40 triệu/m2.

Tiện ích nội khu dự án Kingdom 101

Tiện ích nội khu dự án Kingdom 101

Như vậy so với giá bán của các căn hộ mới tung ra gần đây trên thị trường thì giá của Kingdom 101 ở mức độ ngang bằng hoặc thậm chí thấp hơn. Còn nếu so với các dự án đã bàn giao được khoảng 7 năm (Flemington, Everrich) thì giá bán của căn hộ Kingdom cao hơn khá nhiều.

Dù các dự án này ở gần Kingdom 101 nhưng mỗi dự án sẽ có những đặc điểm khác biệt nhất định về vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng xây dựng, quản lý chung cư…Do vậy ,việc so sánh giá bán của căn hộ Kingdom 101 so với các căn hộ trên cũng chỉ mang tính chất tương đối.

MỘT SỐ LƯU Ý CẦN NẮM TRƯỚC KHI THUÊ CĂN HỘ KINGDOM 101

Trước khi thuê căn hộ bạn cần xác định nhu cầu của mình gồm: thuê căn hộ bao nhiêu phòng ngủ, diện tích ra sao, cần hướng view như thế nào, thời hạn thuê nhà, thời gian chuyển nào căn hộ,.. 

Có như vậy, chúng tôi sẽ dễ dàng hỗ trợ tìm được căn hộ ưng ý nhất cho quý khách thật nhanh chóng.

Thuê một căn hộ nghĩa là bạn trở thành chủ tạm thời của căn hộ, chính vì thế bạn sẽ phải thực thiện những nghĩa vụ như người chủ thật sự. Để tránh những chi phí phát sinh và những rắc rối không đáng có, bạn cần phải thỏa thuận kỹ càng với chủ căn hộ về các khoản như phí dịch vụ, phí thang máy, phí dân phòng, phí giữ xe, điện, nước, internet,…

Trước khi thuê căn hộ, bạn thường phải đặt cọc một số tiền để đảm bảo không phá hợp đồng trước hạn. Để tránh việc có thể mất đi số tiền đặt cọc vì phá hợp đồng, phía khách hàng cần tính toán kỹ lưỡng thời gian sẽ sống hoặc sử dụng căn hộ, tránh tính trạng chuyển nhà trước hạn hợp đồng.

Nếu bạn cần thuê trong khoảng thời gian ngắn hơn phía cho thuê yêu cầu thì bạn có thể đàm phán một cách khéo léo để rút ngăn thời gian cho thuê căn hộ.

THỦ TỤC GIẤY TỜ KHI MUA BÁN CĂN HỘ KINGDOM 101 QUẬN 10

Văn bản chuyển nhượng căn hộ Kingdom 101 bao gồm các nội dung: Giá chuyển nhượng , phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà, quyền và nghĩa vụ 2 bên mua và bán….

  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
  • Hợp đồng mua bán nhà của chủ sở hữu nhà và chủ đầu tư
  • Biên bản bàn giao nhà của chủ sở hữu đối với trường hợp đã bàn giao nhà
  • Giấy xác nhận chủ đầu tư về việc căn hộ chưa ra sổ hồng
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
  • Chứng minh nhân dân hoặc sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán

Căn hộ Kingdom 101 quận 10

Căn hộ Kingdom 101 quận 10

Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân gồm…

  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu
  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà
  • Chứng minh nhân dân của bên bán

Hồ sơ được thực hiện tại chi cục thế địa phương,  thuế thu nhập sẽ được tính 2% giá chuyển nhượng căn hộ.

Tiện ích nội khu dự án Kingdom quận 10

Tiện ích nội khu dự án Kingdom quận 10

  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Kingdom 101
  • Hợp đồng mua bán nhà giữa bên bán và chủ đầu tư
  • Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
  • Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân của bên bán

Sau khi chủ đầu tư xác nhận văn bản chuyển nhượng, chủ đầu tư sẽ chuyển lại cho bên nộp hồ sơ

  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã có xác nhận của chủ đầu tư
  • Bản chính hợp đồng mua bán căn hộ có chữ ký của CĐT
  • Biên lai nộp thuế

Lúc này, căn hộ đã hoàn toàn thuộc sở hữu của bạn!

TẠM KẾT – THÔNG TIN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Trên đây là tất cả thông tin về dự án căn hộ Kingdom 101. Cũng như tất tần tật về bảng giá và quy trình, thu tục cho thuê & chuyển nhượng căn hộ Kingdom quận 10. 

Quý khách hàng còn bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tâm.

Địa chỉ văn phòng: 01 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Hotline: 0981 041 694

Email: [email protected]

Chúc quý khách lựa chọn được căn hộ như ý!

Bài viết này thuộc chuyên mục: Tin tức.
Bài viết cùng chuyên mục
0941.22.23.24